Trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội liên tục leo cao, căn hộ giá rẻ dưới 3 tỷ đồng trở nên ngày càng hiếm và “hút hàng” bởi nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn từ người mua ở thực. Ở TP. Hồ Chí Minh, chỉ khoảng 9 % giao dịch căn hộ có giá dưới 3 tỷ, trong khi các thị trường vệ tinh như Bình Dương chiếm tỷ trọng lớn hơn trong phân khúc này do giá mềm hơn và vị trí xa trung tâm hơn.

Những căn hộ giá thấp chủ yếu là căn hộ nhỏ hoặc ở khu vực ngoại thành, đôi khi diện tích hạn chế, nhưng vẫn hấp dẫn với người trẻ và gia đình có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm dưới 3 tỷ đang ngày càng thưa thớt do các chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc trung và cao cấp, khiến việc sở hữu nhà ở đô thị trở thành thách thức lớn đối với nhiều người.