Green Paradise – tâm điểm giai đoạn mở bán đầu tiên (phân khu A)
Theo kế hoạch, Quý IV/2025 Vinhomes sẽ chính thức giới thiệu sản phẩm tại phân khu A rộng 953ha. Đây được xem là “cửa ngõ” của dự án, bởi lối vào đặt ngay trước chợ Hàng Dương – khu vực quen thuộc với người dân địa phương và du khách.
Không chỉ đóng vai trò là giai đoạn mở bán đầu tiên, phân khu A còn được quy hoạch như một trung tâm tổng hợp với các hạng mục nổi bật:
- Trải nghiệm văn hóa & giải trí: nhà hát và trung tâm hội nghị 5.000 chỗ – quy mô hàng đầu Đông Nam Á; công viên chủ đề VinWonders khoảng 123ha; quảng trường biển và bãi tắm công cộng hàng chục hecta.
- Giáo dục & chăm sóc sức khỏe: hệ thống trường liên cấp Vinschool; bệnh viện quốc tế Vinmec tích hợp công nghệ số và AI.
- Không gian nghỉ dưỡng & lưu trú: tổ hợp resort biển, khách sạn 5 sao, mini hotel view biển; biệt thự compound ven kênh đào.
- Thể thao & sinh thái: sân golf quốc tế 155ha; công viên trung tâm và mảng xanh hơn 160ha; hệ thống năng lượng tái tạo với điện gió ngoài khơi.
Giá bán Vinhomes Cần Giờ giai đoạn đầu
Giá bán Vinhomes Green Paradise đang cập nhật
Hiện tại, giá bán chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, dựa trên mặt bằng các dự án Vinhomes trước đó và giá trị bất động sản ven biển,
thị trường đưa ra khung dự kiến như sau:
- Nhà liền kề (52 – 90m²): khoảng 8 – 12 tỷ/căn.
- Shophouse thương mại (90 – 150m²): khoảng 15 – 25 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập (120 – 200m²): khoảng 18 – 30 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn lập vườn (220 – 1.000m²): khoảng 35 – 80 tỷ/căn.
- Biệt thự mặt biển (260 – 1.000m²): khoảng 50 – 120 tỷ/căn.
Khu biệt thự Vinhomes Cần Giờ thiết kế hiện đại kết hợp nét kiến trúc nghỉ dưỡng, tầm nhìn ôm trọn biển xanh và rừng ngập mặn.
So sánh giá dự kiến với các khu vực khác
| Khu vực/Dự án |
Loại hình sản phẩm |
Khung giá (tỷ đồng/căn) |
Nhận định |
| Vinhomes Cần Giờ (phân khu A) |
Nhà liền kề – Biệt thự biển |
8 – 120 |
Giá mở bán giai đoạn đầu, biên độ tăng còn lớn |
| Phú Quốc (Vinpearl, Sun, Meyhomes) |
Biệt thự biển, shophouse |
15 – 150 |
Đã định hình du lịch, giá cao hơn nhưng biên độ tăng chậm lại |
| Hồ Tràm (Novaworld, Charm, The Hamptons) |
Liền kề – Biệt thự biển |
10 – 70 |
Cách TP.HCM 2h di chuyển, đang phát triển mạnh nghỉ dưỡng |
| Thủ Thiêm (KĐT trung tâm) |
Căn hộ – Biệt thự thấp tầng |
15 – 200+ |
Vị trí trung tâm, giá đã lên trần, ít dư địa tăng |
Nhìn từ bảng trên, có thể thấy giá dự kiến Vinhomes Cần Giờ giai đoạn đầu thấp hơn Thủ Thiêm và một số sản phẩm tại Phú Quốc, trong khi lợi thế về khoảng cách tới trung tâm TP.HCM lại nổi bật. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư coi Cần Giờ là “khoảng trống cuối cùng” để sở hữu bất động sản ven biển trong phạm vi TP.HCM.
Yếu tố hình thành giá trị tại phân khu A
- Hạ tầng kết nối: vị trí tiếp giáp trung tâm Cần Giờ, thuận tiện di chuyển về TP.HCM khi cầu Cần Giờ hoàn thành.
- Tiện ích độc đáo: sự xuất hiện của VinWonders, quảng trường biển, sân golf 155ha… tạo nên sức hút du lịch – nghỉ dưỡng.
- Tính biểu tượng: là phân khu ra mắt đầu tiên, A không chỉ bán sản phẩm mà còn “định vị thương hiệu” cho cả dự án.
- Tính khan hiếm: quỹ đất đô thị biển tại TP.HCM cực hiếm, khiến giá trị tài sản tại đây có xu hướng bền vững hơn.
Có nên mua ở giai đoạn đầu?
- Lợi thế về giá: thông thường, giai đoạn đầu được áp dụng chính sách mềm hơn để thu hút khách hàng.
- Khả năng tăng giá: khi toàn bộ dự án hoàn thiện, giá trị các sản phẩm mở bán đầu tiên thường cao hơn 20 – 30% so với lúc khởi điểm.
- Tiềm năng khai thác: đặc biệt ở nhóm shophouse, mini hotel và biệt thự biển – những sản phẩm có thể cho thuê hoặc vận hành dịch vụ ngay khi khu du lịch đi vào hoạt động.
So sánh với các thị trường ven biển khác như Phú Quốc hay Hồ Tràm, Vinhomes Cần Giờ có lợi thế đặc biệt về vị trí ngay trong TP.HCM. Với vai trò “trái tim” dự án, phân khu A không chỉ mang lại nhiều lựa chọn sản phẩm, mà còn sở hữu những tiện ích độc đáo khó tìm ở các khu đô thị khác.
NHẬN THÔNG TIN VỀ CSBH & GIÁ BÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ
Hình ảnh tiến độ Vinhomes Cần Giờ
